大家好啊，我就是那个【天涯何处无知己，人穷陌路勿担忧】的架构师李肯！

▲▲▲▲▲▲ 买房当晚签约时，中介办公室墙上的标语

▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 当时头脑一热，拿起手机发了一条莫名其妙的朋友圈

写在前面

难得，很高兴，今天能够透过ChatGPT的力量，把你我聚集在这篇短短几千字的散文中，希望这短短的几分钟，能给你带来一个崭新而又不一样的架构师李肯。

今天跟大家分享一下架构师李肯是如何在毕业四年内买下深圳一线核心区域学位房的故事。

友情提醒：本故事中的我就是架构师李肯，故事可能带有强烈的感情色彩，且文中数字比较多，可能漏打了一个0， 也可能多打了一个0，反正各位看官请勿入戏过深！切记！切记！切记！

文末三个彩蛋游戏，别忘了玩一玩哦！

买房铺垫

大约10年前，也即2013年7月，人畜无害的我踏上工作岗位，开始接受无休止的社会毒打。我印象特别特别深刻的是，当时公司文化墙上有一幅牌匾，写着几个大字：【安全工作，远离危害】！

当时的我并不知道，公司到底是为了鼓励加班，还是抵触加班；而入职一个月后，我就收到了同一批入职小伙伴离开的消息，那个时候，我才开始有点明白，墙上那几个大字，到底是什么意思！

回忆里说，当初领着每月6K的薪水，在同届同行的应届生中好像还算较高的。而此时还是女友的那个她，是一位实习律师，每月的工资大概多于深圳市最D工资多不了多少，简直可以说是聊胜于无。

那时候我们住在城中村，那是我第一次知道有【握手楼】这么一种东西。

尽管衣食住行都很节俭，每个月也只能存下市最D工资的上限。而当时深圳南山的房价已经两三W一平了，对我和她来说，那简直就是天价，更是从来不敢想“有一天我们居然会买得起深圳的房子”，认为那是白日做梦。

我记得很清楚，已经还在深大念大学的时候，同学之间经常一起吐槽宿舍的厕所太小，可能也就是2平米左右吧！

就在吐槽声中，突然一个同学打断了我们的声音：“嗯，将来我们大四出来，大概一攒的工资，就可以买下这个厕所了！”

尽管不敢想买房的事，但我们一直努力工作，薪水不断上升，到2016年7月我们结婚时，手上已经有了接近三十W的存款。看到这里，大家也不要去算我们每一年存多少钱了，因为我也算不清楚。

2017年初，我发了一笔6位数的年终奖，老婆当时是国企法务，也发了一笔近6位数的年终奖，看着银行卡大几十W出头的积蓄，我们激动不已，那都是我们两人一点点存下来的呀。

然而，当时南山的房价已经7-8W了，那时候就想，等存够了一百万，我们就可以考虑下买房的事了。（课代表做个提醒，13年南山的房价是2-3W！）

说来也巧，17年上半年，很偶然的，我去参加了一场协会培训。更偶然的是，课中休息时，听到旁边几个同学在聊房价、首付及“GPGD”等问题，瞬间引起了我的兴趣，一下就感觉我的任督二脉被打开了。

回来后，我们夫妻俩开始商量着，我们每月收入接近3W，一个月能存2W+，一年算下来就接近30W，两年后我们也就差不多存够了7位数。

但是房价天天上涨，两年后的one million，可能也只能买到现在50W能首付一样的房子了。（课代表做个提醒：你的大前提是房价永远向上涨！）

于是，在详细了解了银行贷款中，了解了很多不为人知的消息后，我们做了个重大的决定，“All in，提前买房！”。

但是，当时我又在想，毕竟双方父母都是农村务农的，温饱线上的上一代农民工，甚至连小康家庭也不一定谈得上，这压根就提供不了多少帮助，这种动不动就7位的数字，对他们来说，还真的就是天文数字。

无论如何，既然想法已经涌上来了，怎么样都要扛起来！

买房经历

时钟回退到，2017年下半年，我们开始了忙碌的看房之旅。愣头青的我们，兜里钱少信心弱，就总想着用最少的钱买尽可能大和新的房，上网查只能了解大概，不懂内情，于是就一直听中介的意见，天天被忽悠着，往郊区到处跑。

哪里哪里又出了一个新楼盘，地铁马上就通了，啥啥啥的，走过去一看，满天黄土，好不热闹。

就这样跑着看房，跑得又焦虑又没信心，但此时，我们又做对了一件事，就是多请教，朋友没经验，长辈太远不了解市场，但，还有热心肠的同事呢。

大家都知道的，程序猿的世界里，除了技术还是技术，没那么多心眼子。但老婆是在国企，部门里有经验又热心的大哥大姐们不少，于是，一番了解下来，

我们已经有了清晰的目标：

1、明确目的，既然是买来自住的，那位置、距离比大小、新旧更重要。

2、第一套房，务必考虑学位优先，既能解决以后孩子上学问题，又能保值。

3、明确学位、位置优先后，算好未来收入水平，做好可持续预算，尽全力买大点的房子，俗称的：踮起脚、够一够。

有了清晰的目标后，我们看房效率高了不少，更重要的是，再也不会被中介牵着鼻子走了。

不过，无奈囊中羞涩，而中介的有个套路一般是，你期望300W+的房子，他会尽可能帮你搜集400W+的；你期望400W+的房子，他会尽可能帮你搜集500W+的；这无形之中就给你很大的压力，但是又好像真的垫一垫脚，就能够得着！

就这样，看房半年后，最后我们在17年底，买了南山区核心地段的一套70多M2的学位房（我们两口子都在南山上班），那年的总价400W+。

2020年，也就是3年后，疫情初始，小区已经涨到了超十W一平。那简直是疯了，我都真想唱起宋冬野的那首《斑马斑马》：

“我要卖掉我的房子，浪迹天涯！”

然而，我肯定不能够啊！卖了它，我住哪？

当然，房价回归理性后，目前维持在9W+一平米左右。

具体看房的过程、合同签订的过程、首付筹集的过程，该踩的坑我们一个没少，说出来都是泪呀，后期会机会可以详细跟大家说说如何避坑。

此时各位看官，一定还有很多疑问？

就这样就买了好几百W的房子？

总之，庆幸买了房。

— 注：本故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合！

心灵鸡汤

终于熬到了给大家灌鸡汤的时刻，这个本来是ChatGPT最擅长做的事情，没想到，最后却变成我来熬。

其实也没有太多鸡汤啥的，过来了就是过来了，克服不了心里障碍的，时钟还是克服了自己内心对不确定因素而带来的恐慌，甚至是恐惧。

就简单跟大家聊一聊，买房原则吧：

“知己知彼，百战不殆。”

所谓知己：

就是你的资金情况，以及未来能确定的可持续收入是多少，能再踮起脚够得着的是多少？

买完房后你还贷后一个月还剩多少，够不够生活，以及每年还能存下多少来还借的首付？（既不要保守，更不要激进，一定要理性。尤其不能断供）

所谓知彼：

一是多了解市场，不要钱够了才去看房，只要有想法买房了，就就要多让中介带去看房，进入市场你才会了解市场，了解市场你才会敏感，才能抓住机会。

二是多了解政策及借贷规则，这个可以上网查，以及跟中介多打听，合理利用杠杆。（这个一定要结合当时的金融政策和购房政策及自身条件，我们当时买房是允许操作的，现在经济宽裕了都在还贷减少利息了）

三是多向身边买过房的人了解经验，及时避坑。你是刚需族，就了解下身边的刚需族买房经历；你是投资的，也多听取身边热衷房产投资的经验。

最后灌三点鸡汤：

一是努力工作，好好存钱，毕竟买房要的是真金白银呀。

二是善待身边跟你一起打拼奋斗的另一半吧。这个浮躁的世界，还能沉下心来想靠自己打拼买房、愿意跟你住几年城中村的女人不多了。

三是买房一定要多打听多了解，理性决策，切忌冲动！切忌冲动！

在这里，为了表达各位围观群众的支持，我顶着巨大的心理压力，因为这很有可能引起各种纷飞议论，但我还是要建这样一个【买房经验交流群】，如果大家信得过我，欢迎进群交流讨论买房过程的种种不易，以及那些难忘的坑。如果群已过期，可以参考文末的联系方式，加我VX，备注【买房】即可入群。

VX在文章的最后的下方处。

友情致谢

好了，非常感谢大家能够耐着性子把文章看到这里，我完全有理由相信，你们是支持我的，在此，我非常地感谢你们。

另外，请允许我在文章中后段的宝贵黄金广告位置，向文中提及的曾经慷慨解囊，甚至有倾尽全副身家帮助我的朋友，表示衷心地感谢，他们分别是（排名不分前面）：

彩蛋游戏

本环节特意为了ChatGPT而加戏的，给各位看官留了三个彩蛋：

彩蛋的玩法，也是希望大家能密切跟ChatGPT接触一下，你只需要点击下方名片，关注并回复对应的彩蛋关键字，可以得到对应的彩蛋答案，感兴趣的都一起去玩玩吧！

彩蛋1的关键字：首付款

“你们只有50多万的存款，怎么凑够接近3倍的首付款呢？”

我的ChatGPT助手已经被我训练得可以了，答案我已经告诉它了。感兴趣，你可以去问它。

彩蛋2的关键字：故事

前文小字有提到：“本故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合！”，虚虚实实，真真假假，那么你知道这篇文章里，ChatGPT贡献的力量所占比例是多少吗？

彩蛋3的关键字：福利

现在ChatGPT这个玩意这么火热，你一定想知道它是怎么玩的吧？

来，你问下它，不就知道咯？偷偷告诉你，指不定它会告诉你一个惊喜哦？

不管真实与否，如果你对上面的内容感兴趣的话，欢迎加我VX详聊，我还是那个【月入2500，天天要吃土】的架构师李肯。

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